戸建住宅
スケジュールの作成
■「どのくらいの期間で家はできるのですか？」
土地の状況や建物の構造(木造・鉄骨、RC)、地下室があるか？などで、工事期間はだいぶ変わってきます。
まずは、お客様のご希望の「入居したい時期」をお伺いして、入居の時期に合わせて、いつ頃着工するかを下記の表をもとにスケジューリングしていきます。
以上のようなことから、「どのようなスケジュールで家づくりを進めていくか？」という大まかな計画をたてることができます。
スケジュールを立て計画通りに着工しても、工事内容の変更や材料の納期、天候によって工期が変更することがあります。
できるだけ工期の遅れを未然に防ぐ為にも、設計の段階での打合せが重要になります。
■ 家づくりスケジュール
初回面談
基本プラン作成
設計契約
実施設計
建設費用お見積り
設計完了 /
建築確認申請書提出・工事請負契約着工
完成
■ 期間の目安
設計契約
■ 設計・監理とその具体的内容
基本プランの作成、資金計画書等作成につきましては、実費程度頂きます。
お客様に当社の提案を納得して頂いた時点で、「設計契約」を結びます。
設計監理料は、下記のような作業を基本としております。
- ・土地収得等のアドバイス
- ・関係省庁と土地並びに建物の基本調査
- ・基本プラン、実施計画図面の作成
- ・概算計画見積り作成と工事予算の調整と施工者の選定
- ・施工業者から施工工事見積り書の徴収並びに施工者の選定（予算調整も含む）
- ・現場監理とお施主様と工事業者との打合せ
- ・役所等への確認申請、住宅金融公庫設計審査申請など
- ・建築資金に対する相談
- ・カーテン、照明、外構のアドバイス
- ・家具の選定、アドバイス
- ・その他、必要な事項
設計監理料に含まれない作業は下記のようなものです。
- ・確認申請手数料
- ・地盤調査費用
- ・敷地調査費用
- ・浄化槽設置申請費用
- ・その他必要な申請に関する申請手数料
